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Spesso ci viene posta questa domanda: “Salve Focaccia, ho appena fatto un investimento e desidero mettere l’immobile in rendita tramite affitto. Quale soluzione mi consiglia tra la locazione annuale o stagionale?”eastpak padded pakr komunikasimaya.id optibalcentro.com paddle board inflatable boat paddle board tongkhonoithatnhapkhau harmont blaine harmont blaine danro paddle board kotrablt.com.au lakshyaved alviero martini bmx fahrrad

Non esiste una risposta semplice ed univoca. Il perché è da ricercarsi nella natura stessa dell’appartamento, in virtù di comodi e scomodi e dall’elemento fondamentale della posizione. Ogni privato deve essere cosciente che avviando una tale operazione entra in un mercato competitivo, ma se seguiti da un occhio esperto come il nostro, può raccogliere numerose soddisfazioni.

Il Comune di Cervia offre soluzioni di affitto residenziale ed essendo riconosciuto a livello nazionale come grande punto di richiamo per il turismo, anche stagionali. Questa considerazione ci porta alla conseguente valutazione:

• se l’appartamento è sito in contesti puramente residenziali e lontani dal mare in genere la nostra risposta è quella di puntare ad un affitto annuale o pluriannuale e di valutare anche altre soluzioni contrattuali;
• se, invece, l’immobile è sito vicino al mare il nostro avviso è quello di puntare sulla stagionalità.

Tra le due possibilità il più delle volte la nostra risposta ricade nella seconda ipotesi.

I vantaggi della soluzione stagionale:

• il guadagno economico dell’intera stagione differisce in modo minimo da quello annuale;
• l’immobile è meno soggetto all’usura;
• la Clientela, in genere, fornisce migliori garanzie e la struttura stessa del contratto stagionale assicura una soddisfazione economica certa da parte del Proprietario.

I requisiti ormai considerati imprescindibili per un immobile sono: lavastoviglie, lavatrici e aria condizionata. Ulteriori plus molto graditi sono la connessione internet (ormai possiamo assimilare questo elemento alla categoria di imprescindibile), zanzariere, cassetta di sicurezza ed allarme.

Questi elementi permettono all’immobile di essere venuto molto facilmente, perché ancora prima delle visite o delle visualizzazioni il potenziale affittuario richiede, come filtri, quelli appena illustrati. Per questo raccomandiamo sempre ai nostri potenziali Clienti di capire come muoversi sul mercato. Altro aspetto da non trascurare in un immobile d’affittare sono il bagno e la cucina. Vi consigliamo di investire in tali locali con priorità, anche perché richiedono un maggior investimento a differenza delle camere da letto o del salotto. Questi ultimi si possono arredare in modo fresco e accattivante senza dover ricorrere a cifre pretenziose in un primo momento. Queste capitalizzazioni possono spaventare, ma più alto è il fattore qualità e più facilmente si potranno conoscere i benefici: Clientela più altolocata e maggior guadagno.