Dalle illusioni dei portali immobiliari al paradosso del tempo: come una valutazione errata distrugge il valore reale del tuo patrimonio. Lavoro nel settore immobiliare in Romagna da anni, e c’è una scena che si ripete con una frequenza quasi imbarazzante: entra in agenzia un proprietario, […]
La Romagna è già la destinazione preferita degli over 65. Il mercato immobiliare sta tenendo il passo? Lavoro nel settore immobiliare in Romagna da anni, e c’è una domanda che mi pongo con crescente frequenza quando incontro certi clienti: quante volte, nell’ultimo anno, ho sentito […]
Dalla Direttiva UE EPBD alle nuove perizie bancarie: come l’efficienza energetica sta ridisegnando l’accesso al credito e il valore di mercato degli immobili nel 2026. Lavoro nel settore immobiliare da anni, e ci sono due domande che i clienti mi fanno sempre più spesso in […]
Quando la Sicurezza Idrogeologica Ridisegna il Mercato Lavoro nel settore immobiliare in Romagna da anni, e c’è una domanda che mi pongo ogni volta che incontro un cliente interessato all’acquisto di un immobile o alla vendita della sua proprietà: siamo davvero consapevoli di quanto il […]
Introduzione: Quando la Stagionalità Diventa un Limite Strutturale Lavoro nel settore immobiliare a Milano Marittima da anni, e c’è una domanda che mi tormenta ogni inverno quando cammino per le strade semi-deserte della nostra località: come possiamo trasformare una città che vive intensamente per tre […]
Il mercato delle locazioni turistiche in Italia sta affrontando una svolta senza precedenti. La Legge di Bilancio 2026 ha introdotto modifiche radicali che ridisegnano i confini del settore, abbassando drasticamente la soglia oltre la quale scatta l’obbligo di apertura della Partita IVA. Per molti proprietari […]
Una casa su tre in Italia è vuota. Parliamo di 9,6 milioni di abitazioni non occupate. Ho letto l’analisi di Nicola Teofilo su Immobiliare.it con i dati ISTAT e IFEL aggiornati a ottobre 2025, e mi sono fatto una domanda che credo dovremmo porci tutti: […]
La bozza della Legge di Bilancio 2026, attualmente in discussione in Parlamento, prevede importanti novità per gli incentivi fiscali dedicati a chi intende ristrutturare casa. Sebbene non ci sia ancora l’ufficialità definitiva, vediamo cosa potrebbero riservare le nuove disposizioni. Le Percentuali di Detrazione Previste Secondo […]
Introduzione La bozza della Legge di Bilancio 2026 ha introdotto una misura che sta scuotendo il mercato immobiliare italiano: l’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi dal 21% al 26%. Questa modifica, contenuta nell’articolo 7 del disegno di legge, elimina l’agevolazione che permetteva ai proprietari […]
Una svolta storica per il mercato immobiliare La recente sentenza della Cassazione n. 24053/2025 segna un punto di svolta nel rapporto tra proprietari immobiliari e apparato statale. Per la prima volta, la Suprema Corte ha stabilito un principio chiaro e inequivocabile: se la forza pubblica […]
