Introduzione La bozza della Legge di Bilancio 2026 ha introdotto una misura che sta scuotendo il mercato immobiliare italiano: l’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi dal 21% al 26%. Questa modifica, contenuta nell’articolo 7 del disegno di legge, elimina l’agevolazione che permetteva ai proprietari […]
Un approfondimento su come la digitalizzazione sta trasformando la mediazione immobiliare: tour virtuali, videoconferenze, firme elettroniche, CRM digitali e persino blockchain per contratti più sicuri e veloci Il mondo della mediazione immobiliare sta vivendo una trasformazione epocale. Non si tratta più di una tendenza futura, […]
Ritenuta d’acconto per locazioni brevi: tutto quello che gli agenti immobiliari devono sapere Le locazioni brevi rappresentano oggi una quota significativa del mercato immobiliare, e per gli agenti immobiliari è fondamentale comprendere appieno gli obblighi fiscali collegati a questa tipologia di contratti. In particolare, la […]
Perché È Importante Conoscere la Differenza Quando si tratta di compravendite immobiliari, la corretta definizione di balcone e terrazzo non è solo una questione terminologica, ma ha implicazioni concrete su valore dell’immobile, calcolo delle superfici e aspetti fiscali. Come agenzia immobiliare, vediamo spesso confusione tra […]
Cos’è il CIN e Perché è Importante Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) è un codice univoco che identifica ogni immobile destinato ad affitti turistici o locazioni brevi. Pensa al CIN come alla “carta d’identità” della tua casa vacanza: senza questo codice, dal 2 gennaio 2025 […]
L’acquisto di un immobile al grezzo rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo le proprie esigenze. Tuttavia, questa tipologia di compravendita comporta rischi specifici che richiedono particolare attenzione e adeguate tutele contrattuali. I Rischi dell’Acquisto al Grezzo Quando si acquista un […]
L’indagine di Altroconsumo pubblicata su Il Sole 24 ORE fornisce un quadro chiaro e aggiornato del mercato turistico italiano, con particolare focus sulle località adriatiche più rinomate. Quanto Costa una Vacanza: I Numeri Reali Secondo i dati ufficiali, una settimana di vacanza in Italia ad […]
Le aste giudiziarie offrono un’ottima opportunità per acquistare immobili a prezzi vantaggiosi. Tuttavia, partecipare richiede una buona comprensione delle procedure. Ecco una guida su come partecipare alle aste, sia in modalità tradizionale 🏛️ che telematica 💻. Come partecipare a un’asta immobiliare? 🏠 Le aste giudiziarie […]
📌 Cos’è il CIN? Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è un codice unico stabilito dalla legge (art. 13-ter del decreto-legge 18 ottobre 2023, n. 145, convertito in legge 15 dicembre 2023, n. 191) per identificare immobili destinati a locazioni turistiche, brevi e strutture ricettive (sia […]
La Agenzia delle Entrate chiarisce tramite una circolare le modalità di applicazione della nuova extra tassa attiva dal 2024 per chi ha sfruttato il 110% La maxi tassazione sulle vendite di immobili ristrutturati con il superbonus è ora pienamente operativa. Sebbene fosse già in vigore […]
